14-04-2026
Когда площади перестает хватать, первая мысль — переехать или арендовать дополнительное помещение. Но есть решение, которое не требует ни того ни другого: мезонин. Это второй, третий или даже пятый этаж внутри существующего здания — без капитального строительства, без разрешительной документации и без остановки работы предприятия на время монтажа. Мезонины давно вышли за рамки складской темы. Их устанавливают в офисах, магазинах, шоу-румах, картинг-центрах, производственных цехах и бизнес-центрах. Разбираемся, что это за конструкция, какие бывают виды и как выбрать подходящий под конкретную задачу.
Мезонин — это сборная многоуровневая система, которая организует дополнительные этажи внутри помещения. Конструкция не привязана к несущим стенам и перекрытиям здания: она опирается на собственные несущие элементы и крепится только к бетонному полу анкерами.
Именно поэтому мезонин не относится к капитальному строительству. Разрешение на возведение получать не нужно. Если площадь антресольного этажа не превышает 60 % от общей площади помещения, конструкция не признается полноценным отдельным этажом — а значит, не требует перепланировки и дополнительного согласования. Это принципиальное отличие от пристройки или надстройки: мезонин монтируют, не трогая капитальных стен здания, и при необходимости полностью демонтируют и перевозят на новое место. Несущие характеристики конструкции при этом полностью сохраняются.
На практике используют две конструктивные схемы — каждая под свой круг задач.
Мезонин на колоннах — наиболее универсальный тип конструкции. Несущую основу образуют вертикальные колонны из горячекатаного квадратного профиля высотой до 15 метров. К ним крепятся силовые и вспомогательные фермы, на которые укладывают настил — пол этажа. По периметру устанавливают ограждения, конструкция комплектуется лестницами, калитками и перекидными воротами. Уникальная система крепления ферм к колоннам дает повышенную устойчивость и несущую способность по сравнению с двутаврами и сигма-профилем. «Воздушная» конструкция ферм позволяет прокладывать к ним коммуникации, электрику, системы освещения и пожаротушения — все в полном соответствии с нормами.
Каждый квадратный метр такого мезонина может выдерживать нагрузку до 2 000 кг. Шаг колонн, высота и материал ферм подбираются индивидуально исходя из задач конкретного проекта. В зависимости от высоты помещения этажей может быть до пяти — это означает до пятикратного увеличения полезной площади без расширения здания.
Настил выбирают под условия эксплуатации. Доступные варианты:
Для вертикального перемещения грузов в конструкцию встраивают подъемники, подъемные столы или предусматривают зоны для напольной грузоподъемной техники.
Мезонин на базе полочных стеллажей — более компактное и бюджетное решение для складов с мелкоштучным хранением. Здесь рамы палетных фронтальных стеллажей выполняют сразу две функции: они и несущая конструкция, и система хранения. В проходах между рядами на нужном количестве ярусов укладывают настил, который образует пол для передвижения сотрудников и легкой складской техники. На грузовые балки монтируют полки. Получается многоуровневая система хранения с прямым ручным доступом к каждой позиции.
Такой тип мезонина подходит там, где товар хранится в разной таре без поддонов: коробки, пакеты, мелкие комплектующие, расходные материалы. Производственные предприятия используют его для готовой продукции и расходников.
Конструкция оснащается лестницами, ограждениями, калитками, перекидными воротами и при необходимости — проемами для грузовых подъемников.
Подробнее о различиях двух типов читайте в статье «Антресольный этаж (мезонин)».
Сферы применения ограничена только нагрузочной способностью конструкции и высотой помещения — минимальная высота для установки мезонина составляет 4,5 метра.
Склады и логистика. Мезонин делит складское пространство на функциональные зоны: хранение, комплектация, упаковка. На верхних ярусах размещают стеллажи, внизу остается место для техники и зоны отгрузки. Склад интернет-магазина с большим SKU (Stock Keeping Unit — «единица складского учета») и частыми сборками — типичный случай, когда мезонин на базе стеллажей позволяет хорошо экономить: ускоряется комплектация, разделяются зоны подбора и хранения.
Производство. На мезонине организуют офисную часть, раздевалки, комнаты отдыха, технические помещения — производственная и административная зоны перестают мешать друг другу. Крупногабаритное оборудование остается внизу, вспомогательные службы работают на втором уровне.
Офисы и бизнес-центры. Двухэтажный офис внутри арендованного этажа бизнес-центра — распространенное решение для компаний с высокими потолками. Формат «второй свет», когда нижний и верхний уровни связаны открытым атриумом, визуально расширяет пространство.
Торговля и шоурумы. Второй уровень в магазине или шоуруме увеличивает торговую площадь без переезда. Наверху размещают товар, переговорную зону или VIP-секцию. В стиле лофт металлоконструкция органично вписывается в интерьер — это подтверждают реализованные проекты для магазинов цветов, шоурумов велотехники и мебельных выставочных залов.
Развлечения и спорт. Картинг-центры, спортивные клубы, творческие пространства — мезонин на колоннах позволяет организовать зрительскую трибуну, лаунж-зону или административную часть над основной площадкой, не занимая рабочее пространство внизу.
Прежде чем проектировать мезонин, нужно проверить несколько параметров помещения. Часть из них критична — без выполнения этих условий установка невозможна:
Все эти параметры инженеры ПСК Сталь проверяют на этапе проектирования. Заказчик получает готовый расчет с учетом реальных условий помещения — без необходимости самостоятельно разбираться в нормативной базе.
Мезонин — сборно-разборная конструкция. Если бизнес переезжает, конструкцию демонтируют, перевозят и собирают на новом месте. Это одно из принципиальных отличий мезонина от капитального строения и сварных конструкций. В целом у решения есть несколько свойств, которые делают его экономически привлекательным:
Для компаний на гибкой аренде это принципиально важно: конструкция не остается на старом месте при смене адреса. В сравнении со строительством нового здания разница в затратах может быть кратной.
ПСК Сталь проектирует, изготавливает и монтирует мезонины с 2014 года. Собственное производство в Талдоме (Московская область) площадью более 5 га позволяет выпускать конструкции любой сложности — от компактной антресоли в шоуруме до трехэтажной складской системы. Средний опыт инженеров и монтажников составляет 15 лет, все конструкции сертифицированы по ГОСТам и ISO. При необходимости мезонин можно приобрести в лизинг.
Чтобы получить расчет под конкретное помещение, достаточно сообщить площадь, высоту и планируемую нагрузку. Коммерческое предложение будет готово в течение одного рабочего дня.
Вся продукция, выпускаемая компанией ПСК Сталь, регулярно проходит испытания в соответствии с существующими ГОСТами, что подтверждается наличием сертификатов соответствия.
